Los edificios representan aproximadamente un tercio del consumo de energía del mundo y son un sector de alto impacto para la adopción de medidas urgentes de mitigación en materia de cambio climático

La adaptación de edificios con equipos de energía eficiente puede proporcionar los mejores rendimientos a largo plazo sobre la inversión
Nueva York / Ginebra, 26 de febrero 2014 - Edificios energéticamente eficientes pueden entregar hasta el 20 por ciento de reducción en el consumo de energía y proporcionar un mejor valor de mercado global para los inversores, según un nuevo informe de la Iniciativa Financiera (UNEP) del Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente.

RECURSOS ADICIONALES

Los edificios representan aproximadamente un tercio del consumo mundial de energía y las emisiones globales de gases de efecto invernadero, y son un sector de alto impacto para la adopción de medidas urgentes de mitigación en materia de cambio climático.
Las inversiones en reacondicionar la infraestructura energética de edificios con equipos de energía eficiente pueden pagar rápidamente, depreciándose lentamente y proporcionar los mejores rendimientos durante décadas. Combinado con el riesgo de profundizar los requisitos reglamentarios y los precios volátiles de la energía, el caso de negocio para invertir en la reconversión de eficiencia energética se convierte en sencillo.
Según la Administración de Información de Energía de EE.UU., edificios comerciales representan casi el 20 por ciento del consumo de energía de EE.UU. y el 12 por ciento de las emisiones de gases de efecto invernadero de la nación.
Sin embargo, la comunidad financiera necesita más información para precio con exactitud los riesgos y beneficios de los proyectos de modernización de energía eficiente, dice el informe.
El informe alienta a los inversores a considerar la justificación económica de las inversiones en eficiencia energética de edificios para sus propias carteras. Las mejores prácticas de los principales inversores inmobiliarios globales se resumen en un proceso de siete pasos:
  • Asegurar la conciencia general de los argumentos comerciales;


  • Mida y el rendimiento energético del edificio de referencia;


  • Set de cartera objetivos de eficiencia energética;


  • Enlace activo gestor de indemnización a la eficiencia energética,


  • Alinear las cláusulas de arrendamiento para permitir modernizaciones (arrendamientos verdes);


  • Incluya impacto en el valor del activo en el análisis de la inversión;


  • Adoptar un enfoque de cartera para determinar los próximos pasos.
"Creemos que los gestores de inversiones de bienes raíces pueden incorporar gran parte del proceso de siete pasos descrito en este informe para desarrollar sólidas estrategias de eficiencia energética y planes de acción", dijo Laurie Weir, gestor de cartera senior en el Sistema de Jubilación de Empleados Públicos de California.
"A medida que los propietarios y operadores de edificios, profesionales de bienes raíces tienen la oportunidad de reducir las emisiones de consumo de energía y gases de efecto invernadero al tiempo que aumenta el valor de sus activos inmobiliarios", dijo Charles Anderson, Director de la Iniciativa Financiera del PNUMA. "El papel se esfuerza por mostrar a los inversores de que hay opciones disponibles para todas las mezclas de propiedad, y que la posesión y gestión de la información adecuada es fundamental para liberar el potencial de adaptación de la eficiencia energética."
El trabajo de UNEP FI en la eficiencia energética y el compromiso con redes de inversionistas contribuye punto de vista del sector privado para la Energía Sostenible del PNUMA para Todos (SE4ALL) Iniciativa, que apunta a duplicar la tasa mundial de mejora en la eficiencia energética.
Nota :
La versión PDF del UNEP FI Investor Briefing Bienes Raíces Comerciales: Desbloqueo de la eficiencia energética oportunidad de inversión retrofit estará disponible para descargar a partir de 1800 CET el 26 de febrero en adelante en http://bit.ly/1cGRmxC
Acerca de la Iniciativa Financiera del PNUMA (UNEP FI)
La Iniciativa para el Medio Ambiente Finanzas de las Naciones Unidas (UNEP FI) se estableció en 1992 como una asociación entre los responsables políticos y de los intermediarios financieros. Con más de 200 miembros que representan a los bancos, las aseguradoras y los inversores de todo el mundo, el PNUMA FI aporta la perspectiva de las instituciones financieras con las Naciones Unidas y las actividades mundiales en materia de financiación sostenible. La misión del PNUMA FI es para lograr un cambio sistémico en las finanzas para apoyar un mundo sostenible 'Cambiar las finanzas, la financiación de cambio ".